上海家暢離婚律師網婚后購買的房屋并非一定是夫妻共同財產
【案情簡介】：1996年，被告王某在單位購買市內的房改房一套。1998年4月其與原告馬某登記結婚，當時雙方均系再婚，且各自子女均已成年。2003年7月，王某的房改房被拆遷，其獲得11.1萬余元的補償款，并在當月用其中的11萬元整即在成都近郊購買110平方米的房屋一套自住。去年3年，馬某以兩人性格不合感情已完全破裂為由提出離婚，并要求將王某新購的房屋及家具家電作為夫妻共同財產進行分割。
【法院判決】：法院認為，原被告夫妻感情確已破裂，應準予雙方離婚，家具家電依法進行平均分割。但相關證據均證實，訴爭房屋的購買房款全部是由王某的房改房拆遷款支付的，其用個人財產購買自住房而非投資，房屋增值也屬自然增值，應屬于個人財產在婚后的一個轉化形式，并不影響其個人財產的性質，故馬某主張分割該房屋法院不予支持。
【林律師點評】：根據我國《婚姻法》第18條規定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;”，在本案中，雖然原被告房屋是在雙方婚后購買的，但是購買的資金卻是被告王某婚前的資金，雙方婚后所購買的房屋不過是王某婚前財產的轉換，在本質上仍然屬于王某婚前的財產，所以雙方在離婚時不需要對此房屋進行財產分割。
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