上海家暢離婚律師網對于婚前財產糾紛，離婚時如何解決?
薛某2010年底經人介紹認識劉某，很快同居并發展到談婚論嫁的地步。為生活方便，薛某決定在玄武區購置房產一處，為貸款方便，以劉某名義申請貸款。2011年1月，王某出資100萬元，以李某名義貸款30萬元購得玄武區一處房產。2011年4月，薛與劉結婚。因薛某工作繁忙無暇照顧家庭，加上雙方性格差異較大，感情裂痕日益加深。2011年8月劉某起訴離婚，主張夫妻無共同財產。薛某同意離婚，但認為婚前購置的、劉某名下的房產首付款屬于自己的個人財產，劉某應當返還100萬元。劉某則認為這是薛某的感情付出，是贈與，不同意返還。
對于這種婚前財產糾紛，離婚時如何解決?此類案件的關鍵是產權證上的名字到底是誰。如果是兩個人合買的(即產權證上是兩個人名字)，就共同享有，應屬于共有財產的分割問題。分割按份共有財產，有約定時，按照其約定確定份額，沒有約定或者約定不明確時，首先按照出資額確定按份共有人享有的份額，在不能確定出資額的情況下，推定為等額享有。本案中所涉及房屋是由劉某以個人名義買的(即產權證上只有一個人的名字)，那么房產就歸個人所有。如果薛某也出錢了，應該歸還其所付款項，前提條件是產權證上沒名字的薛某必須拿出有力的證據，證明其支付了其中的費用。如果沒有證據的話，就無法要回所付款項。在顏律師指導下，薛某整理了相關材料提交法庭。最后法院認為，100萬元數額巨大，薛、劉婚姻存續期間太短，難以認定雙方有特別深厚的感情，男方不至于贈送女方100萬元。綜合考量下，法院認定首付款歸薛某個人所有，劉某應該返還100萬元。此案以調解方式結案，薛某與劉某離婚，房產分割按照調解方案實施。
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